今天小編和大家一起分析一下房屋過戶三種不同的方式，其中也分別面臨著不同的操作流程以及法律風(fēng)險，繳納的費用也都各不相同。?
房產(chǎn)贈送給子女要交哪些費用！
可能有人心里想什么？房子送給子女還要交錢？答案那是肯定的以及必須的
為方便計算，假設(shè)現(xiàn)有一套面積90平米，市值300萬的普通住宅
看見沒評估費+公證費+各種稅您想把房子送給自己的孩子前前后后竟要花費16萬！
這還是免了營業(yè)稅和個人所得稅因為父母的住房都住滿二年以上并且屬于近親屬之間的贈與不然費用會更多
所以說把房子送給子女不是那么簡單的
那么，繼承或許會是個不錯的選擇
一般來說子女都是父母資產(chǎn)的法定繼承人可以免繳3%的契稅這一下子就直接贈與的方式省了9萬塊！
同樣通過繼承，遺贈取得的房產(chǎn)都可以免收個人所得稅以及營業(yè)稅只需要支付公證費以及工本費
一套300萬的住房子女繼承需繳納7萬元費用這個方式倒是比贈與合適呢
接著來看最后一種把房產(chǎn)賣給子女需要繳納多少費用呢
這個可能是大家最忽略最不可能想到的方式了大多數(shù)人第一反應(yīng)都是“不靠譜”，“忽悠人”
別急，來看一看
80元登記費+3萬元契稅（1%）+3000元評估費（0.1%）+230元交易費總計33835元
這！么！少！
案例中三種不同的方式產(chǎn)生的費用：房產(chǎn)買賣：33835元房產(chǎn)贈與：161600元房產(chǎn)繼承：71600元
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