工程價款由合同價款和合同追加價款組成,按支付時間不同分為預付款、進度款、結(jié)算款和保修款。發(fā)包人應按合同約定的時間和條件按期足額支付工程價款。
承包人應當注意,發(fā)包人延期支付工程款的,可以依約要求發(fā)包人承擔延期付款利息、并依約停止工程施工并解除合同。
發(fā)包人應當注意,工程款(進度款、結(jié)算款)的支付,應嚴格按合同約定條件及時間付款,如承包人履行合同未達約定條件,如工程形象進度未達付款要求或未提交完整竣工結(jié)算資料等,發(fā)包人有權(quán)拒絕結(jié)算、支付工程款。
1、關(guān)于工程預付款的支付
承包人應當注意應得到預付工程款的時間;對發(fā)包人不按約定預付款,承包人可以書面方式催告,發(fā)包人仍不支付的,承包人可暫停開工并要求發(fā)包人承擔違約責任。
2、關(guān)于工程進度款的支付
承包人應當注意在合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包人提交已完工作量的報告,并督促發(fā)包人按合同約定確定并支付工程進度款。發(fā)包人應當注意計量工程量的時間,以及不及時計量可能的后果。
3、竣工結(jié)算的確認和支付
建設(shè)工程施工合同約定,發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后,在約定的期限內(nèi)不予答復,視為認可竣工結(jié)算條件,承包人可主張按照竣工結(jié)算文件作為結(jié)算依據(jù)。承包人應當依約盡早提交竣工結(jié)算文件。發(fā)包人應當在收到竣工結(jié)算文件后的合理時間內(nèi)予以答復,若有異議可一并提出,合同另有約定期限的除外。作為發(fā)包人應當注意計量工程量的時間,以及不及時計量可能的后果。
4、關(guān)于 固定價款結(jié)算的確認
固定價款合同,是指承發(fā)包人雙方在訂立合同時已對工程價款結(jié)算作出確認,不論盈虧、不論實際工程量多少,均無須另行結(jié)算,只要合同履行完畢,發(fā)包人就應該無條件按合同約定的固定價款予以支付。對于約定按照固定價款結(jié)算工程價款,無須經(jīng)過鑒定確定工程價款。
雙方應明確固定價款之外的工程量增減的結(jié)算標準。
5、關(guān)于工程款利息
在計算欠付工程款利息時,欠付工程價款的本金數(shù)額應當具體明確;對于欠付工程價款的利息計付標準有約定的,按照約定處理;沒有約定的,按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計算。
承包人應當注意,對于工程價款利息的起算時間應從應付工程價款之日計付。若對付款時間沒有約定或者約定不明確的,下列時間視為應付款時間:
?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程已實際交付的,為交付之日;
?。ǘ┙ㄔO(shè)工程沒有交付的,為提交竣工結(jié)算文件之日;
?。ㄈ┙ㄔO(shè)工程未交付,工程價款也未結(jié)算的,為起訴之日。
6、關(guān)于工程質(zhì)量保修金的支付
質(zhì)量保修金通常不超過工程總價款的5%,支付期限一般是工程竣工驗收合格后約定的保修期限屆滿時。合同雙方注意是否約定保修金的利息及出現(xiàn)保修責任時扣除保修金的有關(guān)程序。
7、關(guān)于工程履約保證
承包人按照合同約定提供履約保函或保證金。發(fā)包人可以依約在承包人提供履約保函或保證金前拒付工程款。
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