房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？辦理流程是怎樣的？

無論是買房還是贈與房產(chǎn)，還是遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)，最終都需要進行房屋過戶流程，也就是去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，那么，買房屋過戶流程是怎樣的？房屋過戶在哪里辦理？下面找法網(wǎng)小編為您詳細介紹。

在實踐中，在房屋買賣、房屋贈與的過程中，房屋過戶都是其中最重要的一步流程，房屋過戶，簡單來說就是房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，將房屋所有權(quán)從原來的房屋所有人名下轉(zhuǎn)移到新的房屋所有人名下，接下來跟著找法網(wǎng)小編一起來了解一下房屋過戶流程的相關(guān)內(nèi)容吧。

一、選擇自己合適的房子

想要買到一座適合自己的好房子，第一步就是應(yīng)該去看房，去實地看一看房子的地段和戶型，不同的戶型對于購房者來說有不同的理解，可以根據(jù)自己的喜好來選擇，不要盲目的選擇，否則會在將來讓自己后悔，看房子所在樓盤的規(guī)劃。所在樓盤有一個好的規(guī)劃對自己的將來居住會帶來更多的好處和便利，只有選擇好需要購買的房子以后，才回來考慮房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)。

二、簽訂相關(guān)合同，辦理過戶

在進行完第一步后，確定自己所需要購買的房子以后，就需要買賣雙方進行簽訂購買合同，這時候就需要進行過戶了，那么房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)呢？應(yīng)該根據(jù)相關(guān)規(guī)定，準備好相關(guān)的資料，到房產(chǎn)局進行辦理過戶手續(xù)，需要注意的就是買賣雙方都需要去，才可以進行辦理的，辦理的過戶流程一般都比較的簡單，但是是一個必辦的過程，所以在簽訂購買合同以后就需要及時的進行辦理過戶。

三、交房、驗房

最后一步就是按照購房合同中，對于交房有明確的時間規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)進行交房，建房的時候需要注意的事項為，必須要驗過房后，沒有任何問題之后才可以收房。

房屋過戶在哪里辦理

1、房產(chǎn)過戶可直接去房地產(chǎn)交易中心辦理。

2、房產(chǎn)證過戶辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用。如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%（市場指導(dǎo)價與原始購房價的差額）。契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。

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