2015年10月28日，遼律發(fā)[2015] 23號(hào)《律師辦理買(mǎi)賣(mài)合同法律事務(wù)操作指引》新鮮出爐啦！本指引由遼寧省律師協(xié)會(huì)民事法律專(zhuān)業(yè)委員會(huì)起草制定，以供我省律師辦理相關(guān)法律事務(wù)參考。小編將精華為大家梳理出來(lái)，具體如下：
非訴買(mǎi)賣(mài)合同法律事務(wù)方面
一、買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人的資信調(diào)查
是指律師接受買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人委托，對(duì)當(dāng)事人一方、相對(duì)方或各方買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、履行能力、履約風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)事宜，通過(guò)對(duì)當(dāng)事人提供材料的審查及必要的調(diào)查，以律師專(zhuān)業(yè)角度，提供分析、判斷意見(jiàn)的非訴訟法律事務(wù)。
審查買(mǎi)賣(mài)合同中包括哪些內(nèi)容呢？
自然人當(dāng)事人的身份、企業(yè)當(dāng)事人的基本情況、標(biāo)的物的基本狀況、自然人買(mǎi)受人支付貨款能力、企業(yè)買(mǎi)受人支付貨款能力、買(mǎi)賣(mài)合同自然人當(dāng)事人的履約能力、企業(yè)當(dāng)事人的履約能力、標(biāo)的物交付風(fēng)險(xiǎn)、訴訟風(fēng)險(xiǎn)、當(dāng)事人償債能力。
資信調(diào)查的工作過(guò)程及調(diào)查事實(shí)應(yīng)制作律師工作底稿，并通報(bào)當(dāng)事人，聽(tīng)取當(dāng)事人意見(jiàn)。待工作結(jié)束后，還應(yīng)制作律師資信調(diào)查報(bào)告。
無(wú)法取得的有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人合同簽訂及履行的證據(jù)，應(yīng)在報(bào)告中明示，并說(shuō)明由此可能引起的影響。資信調(diào)查的結(jié)論是基于取得證據(jù)均為合法狀態(tài)下出具的，應(yīng)在報(bào)告中明示出現(xiàn)特殊情況的除外情形。資信調(diào)查的結(jié)果僅限于考察當(dāng)事人過(guò)去及現(xiàn)在資信狀況，不應(yīng)確定未來(lái)發(fā)生的非正常狀況可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。資信調(diào)查的內(nèi)容不屬于當(dāng)事人確定交易的決定性因素，僅作為當(dāng)事人決策參考使用。在資信調(diào)查過(guò)程中，對(duì)已經(jīng)知悉或接觸當(dāng)事人的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及國(guó)家秘密應(yīng)當(dāng)保密。
二、買(mǎi)賣(mài)合同的起草
買(mǎi)賣(mài)合同起草前，可以制作接談筆錄，詳細(xì)記錄信息，為合同起草做充分的準(zhǔn)備。1、首先明確各方當(dāng)事人的基本狀況及聯(lián)系方式，明確闡述合同簽訂的背景。
2、買(mǎi)賣(mài)合同主文應(yīng)包括以下內(nèi)容：
合同定義、法律適用及法律沖突規(guī)范、標(biāo)的物基本狀況、定金性質(zhì)及處理方式、價(jià)款、標(biāo)的物運(yùn)輸和交付方式及費(fèi)用承擔(dān)、保險(xiǎn)條款、標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和所有權(quán)保留、付款期限和方式、標(biāo)的物瑕疵聲明和保證、質(zhì)量異議和通知方式、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量問(wèn)題的解決方式、維修責(zé)任、當(dāng)事人其他權(quán)利和義務(wù)、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、合同效力的特別約定和喪失、合同解除的約定條件和解除權(quán)行使方式、不可抗力及后果、違約責(zé)任、通知和接收方式、爭(zhēng)議解決方式、文本和標(biāo)準(zhǔn)、合同附件和效力、其他。
三、其他涉及買(mǎi)賣(mài)合同的非訴訟法律事務(wù)
律師接受當(dāng)事人委托，可以辦理買(mǎi)賣(mài)合同的修改、審查、合同簽訂及履行監(jiān)督和見(jiàn)證法律事務(wù)。
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛法律事務(wù)方面
