在蘇州桃花源、上海桃花源和南京桃花源大獲成功后，融創(chuàng)正謀篇布局，在一二線城市的大山大水里，再造一批“小桃花源”。
以蘇桃為代表的融創(chuàng)系“桃花源”，曾榮膺CNN評(píng)出的“2016年全球最貴房產(chǎn)”。
套均總價(jià)，動(dòng)輒3000萬—數(shù)億元。幾乎涵蓋了長三角、乃至全國金字塔尖的高凈值家庭。業(yè)主中，不乏來自全球的業(yè)界巨子、IT新貴和藝文界名流。
如今，融創(chuàng)決定將產(chǎn)品線下沉，為厭倦“城市病”的中產(chǎn)，提供詩意的隱逸之所。
從去年起，融創(chuàng)在南京、上海等地，已連落三子。以南京玖溪桃花源的開盤為標(biāo)志，一批“小桃花源”將陸續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)。
無論擇址還是規(guī)劃，它們都像是蘇桃的參差對(duì)照。
蘇桃位于大城市中心，臨湖而建。內(nèi)部街巷，隱喻著蘇州古城“水陸并行、河街相鄰”的雙棋盤格局，是一種典型的城市宅園。
“小桃花源”一般擇址大城市近郊，被大片山水環(huán)抱，是典型的郊野園。
蘇桃占地廣袤，萬千氣象。打造也全依古法，構(gòu)件繁復(fù)，最小戶型260㎡起，是禮序儼然的“大宅”。
“小桃花源”占地可大可小，戶型起步150㎡上下，一般規(guī)劃為親切的聚落式民居。
在建筑形制上，“小桃花源”刪繁就減，強(qiáng)調(diào)視覺上向大自然的退讓。在園區(qū)規(guī)劃上，更輕松自由，往往加入花海、球場(chǎng)等當(dāng)代生活元素。
最后，“小桃花源”的“小”，還體現(xiàn)在總價(jià)上。基本上，400萬起就能擁有一套。
NO. 2｜貳
幾天前，我踏訪了融創(chuàng)第一個(gè)“小桃花源”——南京玖溪桃花源。
它位于別墅區(qū)聚集的江寧區(qū)，橫溪鎮(zhèn)的甘泉湖一帶。四周林樾環(huán)抱，岡巒相屬，對(duì)面即是著名的“石塘竹?！?/span>，3萬畝長松修竹，濃翠蔽日。
170畝的住區(qū)，地形之完美，林藪之幽絕，連環(huán)境地理學(xué)人士手上的羅盤也會(huì)贊嘆。
從空中俯瞰，它是一條狹長的溪谷，北高南低，猶如一個(gè)優(yōu)雅的“中國結(jié)”。200多戶中式合院，都攢簇于頂部的“環(huán)”和“結(jié)”處。
一直延伸到省道的園路、溪流和園林，則是那一縷窄長的“尾穗”。
若重回人的尺度，駕車或步行進(jìn)入，你會(huì)發(fā)現(xiàn)：它就像以陶淵明的《桃花源記》為臺(tái)本，原樣搭建起來的一處“外景地”。
在337省道旁起伏的岡陂中，只見一片修篁翠竹，“山有小口，仿佛若有光”。
售樓處掩映于竹林之中，圍合著一個(gè)日式水院展開，廊廡回繚，闌楯周接。未來是約2400㎡的生活服務(wù)中心。
由售樓處再往里走，先入深壑，竹蔭轉(zhuǎn)密，“初極狹，才通人”。
竹徑一側(cè)，小溪潺湲而下，兩旁是幾十米高的原生竹山，“緣溪行，忘路之遠(yuǎn)近”。漸漸地，眼前打開連續(xù)的風(fēng)景。
約800米長的園林帶上，有淳樸的菜園“半畝塘”，有彩色的童玩區(qū)，有竹林里的半場(chǎng)籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)和5人足球場(chǎng)，還有約3000㎡的花海。
大片紫色的鼠尾草、香彩雀和翠蘆莉，“芳草鮮美，落英繽紛”。
溪灘寬闊處，立著一個(gè)茅頂木構(gòu)的亭子，臨水?dāng)?shù)株桃花?！皬?fù)行數(shù)十步，豁然開朗”，白墻黛瓦的大片中式合院區(qū)，這才在山谷里倏然展開。
NO. 3｜叁
近2公里長的溪谷，建筑高差不過約20米。
它既保證溪谷深處，有無遮擋的南面陽光直射；業(yè)主回家時(shí)，移步換景，卻又不會(huì)因坡度太陡，而感到疲勞。
要解釋什么叫“坐北朝南，藏風(fēng)聚氣”，玖溪桃花源絕對(duì)是一個(gè)完美的樣本。
它的藏和露，山與水，隱逸與通透，微風(fēng)與陽光，甚至人們穿行于其中的興奮感與持久力，都處于一種恰到好處的平衡中。
只不過一個(gè)中型住區(qū)的體量，卻像一個(gè)微縮的世外桃源。
保羅·福塞爾在《格調(diào)》一書中，形容“看不見的頂層”，是那些你從公路上壓根就瞅不到影子的大宅的主人。
玖溪桃花源幽邃的“私家車道”，也會(huì)給人進(jìn)入某個(gè)巨宅的儀式感。但豁然開朗處，你看到的卻是一個(gè)親切的“村落”，屋舍重疊，街巷儼然。
事實(shí)上，這里原先就是一個(gè)有700多年歷史的古村落——長庫村。
如今，約150㎡到550㎡的中式合院，大小錯(cuò)落，隨山賦形。以當(dāng)代手法，將古人卜居相地的智慧，又一次發(fā)揮得淋漓盡致。
為還原“民居聚落”的天際線，建筑多為硬山頂，質(zhì)樸野逸，而不是官制禮儀的歇山頂。
開門見山，一窗翠雨，仿佛仇英的《溪山樓閣圖》。
據(jù)說，一期的90套合院，業(yè)主幾乎都是河西的中產(chǎn)家庭。從玖溪桃花源到河西，車程大約40公里，正適合做“5+2”的第二居所。
今年7月，南京發(fā)布限墅令，不再審批4層以下住宅。許多中產(chǎn)意識(shí)到，玖溪桃花源或許是最后的機(jī)會(huì)。
NO. 4｜肆
不妨把它和近年風(fēng)靡的小鎮(zhèn)，作一個(gè)有趣的對(duì)照。
小鎮(zhèn)倡導(dǎo)的，是一種“比城市更溫暖，比鄉(xiāng)村更文明”的復(fù)合狀態(tài)，著力打造社群、產(chǎn)業(yè)和小鎮(zhèn)中心。
玖溪桃花源則更單純，只是一心一意在大城市中尋找世外桃源。
齊美爾說過：準(zhǔn)時(shí)、算計(jì)、精確，這些都是都市生活的復(fù)雜性和廣泛性所要求的。大都會(huì)精神生活的本質(zhì)，是知性主義(intellectualistic)。
融創(chuàng)的“小桃花源”，意在尋回都市生活的情感關(guān)系。
讓大都市的中產(chǎn)能暫時(shí)逃離厭倦(blasé)，找回閑暇、溫情，還有無拘無束的心靈。
所以，它尤其強(qiáng)調(diào)擇址于大山大水間。
無論是玖溪桃花源，還是即將亮相的崇明島海上桃源、徐州鳳鳴桃源，周邊都有幾十、數(shù)百平方公里的原生態(tài)森林和濕地公園，遠(yuǎn)避煩囂，洗盡塵滓。
它們目光朝內(nèi)，如一個(gè)自足的都市秘境，拒絕外在大世界的干擾。
在一個(gè)無須宏肆的院子里，將美式的郊區(qū)生活、中國的隱逸傳統(tǒng)，以及江南人對(duì)故鄉(xiāng)的回憶，融糅收藏于山水中。
“小桃花源”的“小”，并非指規(guī)?；驊粜偷慕^對(duì)尺度，而是小中見大，見微知著。
正如佛經(jīng)中所說：須彌芥子，大千一葦。
不過298戶的玖溪桃花源，卻隱喻了中國人“天人合一”的所有智慧，濃縮了江南園林的紛繁萬象。抱樸見素，具體而微。
一張幾案，便仿佛接續(xù)上群山萬竹，蒼翠蓊郁。
一盞午后小院里的茶湯，便沸騰著陽光的味道、山泉的甘美、松風(fēng)的清爽。
那一絲不苛的小青瓦、滴水和筑脊，更有蘇州桃花源復(fù)興的江南造園傳統(tǒng)，以及六朝古都的風(fēng)雅余緒……
自此，融創(chuàng)的6大“桃花源”已形成兩大產(chǎn)品源流：
位于城市中心的蘇州桃花源、上海桃花源和南京桃花源，以及風(fēng)景區(qū)環(huán)抱的南京玖溪桃花源、崇明島海上桃源和徐州鳳鳴桃源。
它們即將隨著中國城市化的進(jìn)程，開枝散葉，風(fēng)靡大江南北。
所謂桃花源，無非在你內(nèi)心的最深處。
本文
概要
12.14
2017
項(xiàng)目
融創(chuàng)·玖溪桃花源
地址
南京江寧區(qū)橫溪街道甘泉湖社區(qū)
產(chǎn)品
占地約170畝，容積率僅0.59，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃有298戶聯(lián)排、合院。
銷售
預(yù)計(jì)12月中旬將加推二期中式合院，面積150-550㎡，庭院精裝交付，總價(jià)400萬起。
推薦理由
近鄰“石塘竹?！钡?萬畝竹山，坐北朝南、藏風(fēng)聚氣的完美地形，以《桃花源記》為摹本的歸家路線，延續(xù)蘇州桃花源的純正江南園林基因。
其他特點(diǎn)
約800米長園林帶上，有“半畝塘”菜園，有彩色童玩區(qū)，有半場(chǎng)籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)和5人足球場(chǎng)，還有約3000㎡的花海。
交通貼士
距南京傳統(tǒng)市中心約40公里。
