時(shí)下的樓層蓋得越來越高，業(yè)主再購房的時(shí)候往往很難平衡，樓越低，人們的視線就越局促，但是對(duì)于有老人的家庭來說，底層樓不僅方便而且空氣質(zhì)量相對(duì) 于高層來說要好一點(diǎn)，并且由于綠化帶的過濾作用，噪聲污染??；高層樓，視線好，私密性也好，但是高空中空氣懸浮粒最集中，污染比較重，因此業(yè)主要根據(jù)自己 的因素考慮合適的樓層，畢竟適合自己的才是最好的，高層樓房住幾層最好，這就在于個(gè)人的喜好跟實(shí)際情況而定了。至于高層樓房住幾層最好？下面就有告訴大家一些房屋選購的技巧及注意事項(xiàng)，希望可以幫助有這方面需求的朋友們。
高層樓房住幾層最好
選擇高層住宅，我們必須考慮到以下幾個(gè)問題：
高層住宅的總層數(shù);2.對(duì)高層住宅的環(huán)境要求;3.生活的便利程度;4.無論選擇哪一層，采光擺在首位;5.家庭人數(shù)及 健康情況.
簡(jiǎn)單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對(duì)來說會(huì)比較好些。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染。較適合中青年人的選擇及居住。而老年人相 對(duì)而言就較利于選擇低層住宅，上下樓方便，可以增加老年人戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)!高層住宅幾層最好?一方面取決 于個(gè)人選擇的因素，另一方面建議在選擇高層住宅樓時(shí)，可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次”規(guī)則進(jìn)行選擇!從高層住 宅風(fēng)水學(xué)及科學(xué)的角度來分析，究竟高層住宅幾層最好?
高層住宅樓層選擇：
15高層住宅幾層最好：5-7層
17高層住宅幾層最好：16層，6-10層污染嚴(yán)重，17層冬冷夏熱，16層通風(fēng)采光、視野都比較好。
高層樓房住幾層最好 樓房風(fēng)水學(xué)詳解
18高層住宅幾層最好：6-7層
22高層住宅幾層最好：5-7層、14-17層
24高層住宅幾層最好：6-7層、15-20層
25高層住宅幾層最好：6-7層、15-20層
26高層住宅幾層最好：6-7層、15-20層
28高層住宅幾層最好：6-7層、15-22層
30高層住宅幾層最好：6-7層、15-24層
34高層住宅幾層最好：15-25層
高層住宅風(fēng)水
1、穿心煞
大樓門前或者是住宅門前有直柱形物體，在風(fēng)水學(xué)稱為“穿心煞”，能夠影響到宅主的運(yùn)勢(shì)，導(dǎo)致財(cái)運(yùn)差，而且住客身體健康較差容易出現(xiàn)血光之災(zāi)。
2、外環(huán)境陰氣太重或陽氣太重
有的建筑，距離醫(yī)院、殯儀館、火葬場(chǎng)等地距離太近，這種地方的陰氣都很重，對(duì)周圍的環(huán)境影響很大，容易對(duì)人的健康等運(yùn)勢(shì)產(chǎn)生嚴(yán)重影響。法院、公安局、檢察院、監(jiān)獄等司法部門，陽氣很重，也會(huì)散布在四周，對(duì)周圍的居住者形成無形的壓力。
3、尖角煞
窗外有尖形物體相射，如裝飾的三角形物品，還有大的墻角都會(huì)形成“尖角煞”，會(huì)導(dǎo)致失眠多夢(mèng)，精神注意力不集中。
4、衛(wèi)生間位于家居中心位置
家居中中的中心位置為整個(gè)家居風(fēng)水的中心太極之位，對(duì)家居風(fēng)水的影響至關(guān)重要。所以，干凈整潔，不受重物所壓是這個(gè)位置的基本要求。而如果很不幸，衛(wèi)生間位于這個(gè)位置，那么對(duì)整個(gè)家居風(fēng)水都會(huì)產(chǎn)生不利影響。諸如家人各方面運(yùn)勢(shì)不好，財(cái)運(yùn)受損、工作事業(yè)不順、婚姻感情不和諧、健康出狀況等等。
5、電力煞
高層樓房風(fēng)水中也要注意高壓電線的干擾，因?yàn)樵谝欢菍拥臅r(shí)候可能窗外就是高壓電線的頂端或者是電線，容易讓居住者心煩氣躁，惹是非。
6、天斬煞
兩座大廈非常的貼近，形成刀劍式的縫隙，這樣的情況下會(huì)導(dǎo)致天斬煞，無論出現(xiàn)在大門的前后左右都會(huì)讓人覺得心煩意亂。多有神經(jīng)頭痛等身體病狀的出現(xiàn)。
7、注意風(fēng)勢(shì)
風(fēng)水學(xué)最重視“藏風(fēng)聚氣”，所以在選購時(shí)，最理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道。風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地，不宜選購，因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?，也?huì)被疾風(fēng)吹散。但倘若風(fēng)勢(shì)過緩，空氣不大流通，那也絕非所宜!
8、失地氣問題
住在高層樓房里面因?yàn)殡x地面比較遠(yuǎn)，擔(dān)心失地氣。一般這個(gè)不需要擔(dān)心，所謂地氣是由環(huán)境、氣候、空氣等各種條件綜合而成。
高層公攤面積怎么算：
住宅套內(nèi)建筑面積算到外墻中心線。外墻中心線外部分，樓電梯間及前室，出屋面樓梯間及電梯機(jī)房，一層門廳及其他為本樓服務(wù)的房間等的面積和按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偨o各戶，即為高層建筑的房屋公攤面積。套內(nèi)建筑面積加上公攤面積即為住宅每戶的產(chǎn)權(quán)建筑面積。
高層得房率
一、什么是得房率以及計(jì)算方法
得房率是指套內(nèi)建筑面積與套(單元)建筑隊(duì)面積之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。 套(單元)建筑面積=套內(nèi)建筑隊(duì)面積 +分?jǐn)偟霉媒ㄖ?duì)面積。
二、高層得房率是多少
高層得房率一般為0.72-0.78之間，小高層為0.8左右，多層為0.88左右，具體每個(gè)樓盤都不一樣，要問清楚
小高層詳解
一、什么是小高層
1、一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。
2、小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購房人歡迎。同時(shí)，小高層對(duì)土地的利用率提高，土地成本相對(duì)下降，很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。
二、小高層幾樓最好
這就要看你的房子是在郊區(qū)還是在市區(qū)內(nèi)了，市區(qū)內(nèi)也是要看房子是否臨近公路了，要是靠近公路的話，那么我覺得還是選的要高一些，但是最頂層的話是在 夏天是比較熱的冬天是比較冷的，這個(gè)受季節(jié)的影響比較大，且發(fā)生意外事故時(shí)逃亡沒有很迅速。在低層樓的空氣質(zhì)量沒有很好，且視野也沒有和廣闊，建議還是選 在8樓，9樓比較好的?，F(xiàn)在只剩下5樓和8樓還有最后一層的話，那么就選擇8樓比較好了。
三、小高層公攤面積
小高層的公攤面積一般是要達(dá)到20--25%左右的,是正常的,如是太小,比如說15%,那么可能該樓的電梯是個(gè)小電梯,或者說樓梯特別窄.
四、小高層得房率
小高層得房率的計(jì)算方法也是一樣，也是套內(nèi)建筑面積與銷售面積之比。一般的小高層得房率在85%-88%%。下面我們舉例說明：若你的房子房產(chǎn)證面積即銷售面積為101，套內(nèi)面積為88.8，那么你房子的得房率約為88%。
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