不同類型的房子，在使用功能配置、平面布局、舒適程度、環(huán)境特點(diǎn)以及房?jī)r(jià)等方面都是有差別的。因此在買(mǎi)房時(shí)對(duì)戶型分析是很重要的。下面小編為您介紹戶型的選擇及戶型的結(jié)構(gòu)，為您輕松買(mǎi)房支招。
一、選戶型要注意什么？
1、采光、朝向
房型的每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室（廳）均應(yīng)直接采光，且至少應(yīng)有一間臥室或起居室（廳）具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般為南向，南偏東或南偏西不可大于45度。
2、通風(fēng)
住宅應(yīng)有良好的自然通風(fēng)，即應(yīng)有在相對(duì)外墻上開(kāi)窗所形成的穿堂風(fēng)或相鄰?fù)鈮ι祥_(kāi)窗所形成的轉(zhuǎn)角通風(fēng)，對(duì)單朝向的套型必須有通風(fēng)措施。
房子是否具備良好的采光、通風(fēng)，對(duì)人體健康和環(huán)境衛(wèi)生起著重要的作用，因此它是住宅設(shè)計(jì)是否合理、是否成功的一個(gè)重要標(biāo)志。
二、看戶型結(jié)構(gòu)時(shí)要注意什么
（1）廳
廳是家庭成員共同活動(dòng)的中心，應(yīng)位于住宅的中心位置，靠近門(mén)戶，同時(shí)與其它房間密切相聯(lián)，廳的大小要與整套房間的格局相協(xié)調(diào)。
在挑選時(shí)，應(yīng)以經(jīng)濟(jì)合理，能滿足起居和接待活動(dòng)的需要為原則，一般80平方米的戶型，廳的面積以18－20平方米為佳，廳中的門(mén)盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊。
同時(shí)要求莊重雅觀，有一個(gè)相當(dāng)穩(wěn)定的空間用以休閑，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野。
（2）臥室
臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全?！扒皬d后臥＂是一種較為典型的戶型結(jié)構(gòu)。主臥室最好有好的朝向，窗戶朝陽(yáng)，采光通風(fēng)要好，面積大小要合適，一般以12-18平方米左右為宜。
（3）廚房
廚房是主要的污染源，應(yīng)靠近門(mén)戶，與餐廳密切聯(lián)系，能滿足操作使用和擺放現(xiàn)成炊事器具。如洗菜池、菜板、燃?xì)庠?/a>、排油煙機(jī)、碗柜、冰箱、電炊具等各種器具的需要，并按洗、切、燒的順序，合理布局。全部管道宜隱蔽、暗藏。
為避免滲水發(fā)生，盡可能做到管道下穿樓板，面積以5－8平方米為宜。同時(shí)，廚房應(yīng)通風(fēng)采光良好，應(yīng)有窗或開(kāi)向走廊的窗戶，并宜配置服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。
（4）衛(wèi)生間
衛(wèi)生間應(yīng)有如廁、洗浴、洗衣等功能，并適當(dāng)分離與組合。除設(shè)置坐便器外，還應(yīng)設(shè)有洗臉、沐浴或浴盆器具，并可擺放洗衣機(jī)。
衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)，一般以4個(gè)平方米以上為好。戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間的，宜放在主臥室附近，并要有良好的通風(fēng)窗口或通風(fēng)道。大型住宅最好有雙衛(wèi)生間。
（5）陽(yáng)臺(tái)
陽(yáng)臺(tái)應(yīng)與客廳相連，這樣既可擴(kuò)大廳的使用效率，又便于采光充分，使用方便，此外面積較大的套型應(yīng)設(shè)有儲(chǔ)藏空間。
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