[經(jīng)驗(yàn)交流]通貨膨脹與房?jī)r(jià)以及保值.
豬肉暴漲了,于是滿版的通貨膨脹
通貨膨脹其實(shí)早就開始了,從有色金屬到黑色金屬,從貴金屬到石油,這兩年早就漲翻了,只是也許由于離大家的生活比較遠(yuǎn)給忽視了.事實(shí)上和豬肉同屬農(nóng)產(chǎn)品的的糖在一年多前就井噴過.
去年下半年,我有個(gè)專門研究農(nóng)業(yè)行業(yè)的朋友跟我說(shuō)今年農(nóng)業(yè)和畜牧行業(yè)將大爆發(fā),講了一大堆進(jìn)欄和出欄的數(shù)據(jù).并且向我推薦了600195
中牧股份.
好了,湊字結(jié)束,進(jìn)入正題.
一般來(lái)說(shuō)通貨膨脹會(huì)使房?jī)r(jià)下跌,因?yàn)橥ㄘ浥蛎泴?huì)引發(fā)加息.但這不是絕對(duì)的.
尤其是對(duì)于惡性通貨膨脹來(lái)說(shuō),房子具有超強(qiáng)的保值功能.蘇聯(lián)解體的時(shí)候發(fā)生惡性通貨膨脹,當(dāng)時(shí)的一盧布等于現(xiàn)在0.001盧布,而現(xiàn)在莫斯科的房?jī)r(jià)是當(dāng)時(shí)的N倍,房子保值增值的功能得到了充分的體現(xiàn).
有人喜歡拿48,49年的中國(guó)來(lái)做反例,其實(shí)是不懂裝懂,整個(gè)民國(guó)時(shí)代黃金,美刀以及上海等地的房子一直是三大硬通貨.但是到了49年,國(guó)民黨敗局以定,有錢人準(zhǔn)備跑路,大陸的房子當(dāng)然不能再和美刀和黃金相提并論.
順便說(shuō)句題外話,雖然這兩年黃金暴漲,但以20周年為周期計(jì)算,近20年黃金是投資回報(bào)最差的主要投資品種和日本股市有一拼.
投資或者投機(jī)從來(lái)不是一成不變,不變的只有人性.
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