買房是一件大事情，要考慮的因素有很多，不僅僅是地段、戶型，這些還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。除此之外，樓層也是很重要的，樓層太高有壓迫，樓層太低采光不好。如果樓層選不好的話，以后肯定會后悔。
即使是同一個小區(qū)的，戶型一樣的，樓層不同房子的價格也是不同的，可能由于樓層，一平方米的差價就在幾百元，甚至是幾千元以上。
所謂的“黃金樓層”是哪層
大家所說的“黃金樓層”有哪些：這個并不是固定的，主要看樓房的總層數(shù)，還有自己的需求。如果要確切的說，那么樓幢的1/3-2/3之間，即是中心層為黃金樓層。
選樓層的時候需要初級掌握的技巧如下：
1、如果是老人住，家里有孩子的，建議選擇較低的樓層；
2、如果此小區(qū)都是高層的話，不要選低層的房子；
3、低層的房子噪音污染很嚴(yán)重；
4、并不是越高的就越好；
5、樓層高的房子有優(yōu)勢，但是有恐高的人還是不要選。
一起看看哪些樓層屬于買房的雷區(qū)，能不碰就不碰！
1、樓間距太小的不能買
樓房的間距也是很重要的，判斷的標(biāo)準(zhǔn)有兩種：樓間距＝1：1.2的比值；按照國家相關(guān)政策的規(guī)定：城市住宅冬季日照應(yīng)不小于兩小時。
2、頂層愜意但不引薦
頂層的房子價格相對比較低，但是夏天的時候很熱，冬天的時候很冷，不太適合居住。如果要選頂層的話，最重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，還有很多頂層的房子一般都送閣樓、露臺等，房子還是很經(jīng)濟(jì)實惠。
3、設(shè)備層不能買
樓房的設(shè)備層就是指：供暖、供電、供水的樞紐設(shè)備，這些樓層安裝了很多管道、設(shè)備，不僅會輻射；而且噪音污染很嚴(yán)重。
4、被遮擋的高層別買
這種被遮擋的高層不要選，這種房子由于太密集，所以存在采光的問題，還有就是安全問題。如果樓梯太過于密集，防盜安全就比較差。這種房子建議大家還是不要選擇。
