房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展非?？欤F(xiàn)在房子的類型也非常多，買房者要選擇一所好的住宅需要做充分的準備工作。購房中很多經(jīng)驗總結，有一個經(jīng)驗被很多買過房的人拿來說——低層和頂層不可買！這兩個樓層在售樓處很受冷落，而售樓小姐說，要我覺得樓房里面有一個樓層比低層和頂層更加差！這就是設備層！
一、哪一層是設備層
“頂樓和一樓”優(yōu)缺點，絕大部分購房者都看得比較清楚。而“這一個”樓層，往往被很多購房者忽略了，轉手“不易”。這個樓層就是設備層。設備層是什么樓層呢？我們知道，一棟住宅要正常運行，少不了機房、電氣、給排水、加壓設備、空調(diào)、寬帶等機電設備，而設備層就是這些設備設施的載體。設備層一般在什么位置呢？大多數(shù)時候，高層住宅每間隔10層－20層會設置一層設備層，如32層的高層住宅，設備層差不多在16層。而對于30米以下的低層住宅，其設備層往往在地下室或者屋頂。
二、靠近設備層的住房往往有3大缺陷：
1．有噪音產(chǎn)生，影響住戶睡眠。設備層的機電設備運行必然會產(chǎn)生各種噪音，比如水井2次加壓等。當你進入一棟住宅樓里，除了風聲，就是設備層里的設備運行轟鳴聲。越靠近設備層，噪音相對就更大，靠近設備層住戶在夜里會有更明顯感覺。
2．存在電壓輻射可能。雖然說目前沒有一個科學的檢測報告說明電壓對人體的輻射影響有多大。如變電站，到底對附近居民有多大輻射？距離是多少？但有一個事實，電壓設備功率非常大，如靠近電井的住戶，或多或少有影響，無論是身體上的，還是心理上的。即使你不介意，在轉手時，其他購房者也可能在意。
3．不受在意風水購房人喜歡。通常情況下，住戶樓頂上有動力設備被視為不吉利。所以，在設備層的下一個樓層，一些購房人往往會比較介意，購房時會選擇規(guī)避。
