買房時，購房者都需要選擇樓層。樓層的選擇有時候不僅僅關(guān)系到房價的高低，還關(guān)系到房子的采光、通風、噪音等要素，直接影響人們的居住舒適性。購房者選到好的樓層，不僅僅身心愉悅、住得舒服，而且還可以避開一些缺點多的樓層的煩惱。
那么買房時怎么選擇樓層？內(nèi)行人買房有技巧，下面是內(nèi)行人選樓層的“干貨”匯總，通過這些“干貨”告訴你樓層選擇的真相！
一、黃金樓層。
“黃金樓層”之說一直都存在，那么開發(fā)商眼里的“黃金樓層”一般是哪幾層？
有人說是黃金樓層一般都是指一棟樓1/3以上至2/3以下的樓層；也有人說房價一般較貴的樓層就是黃金樓層，因為開發(fā)商結(jié)合了通風采光、光照視野、空氣質(zhì)量、噪音情況、出行是否便利、逃生難易等多個重要指標來確定黃金樓層和定房價。
還有人說“黃金樓層”可以按“N層/2+1”這個公式來算；還有的開發(fā)商把黃金樓層分段，例如一棟樓高33層，黃金樓層為6層-10層和15層-24層；或者開發(fā)商將一棟樓3/5至4/5之間的樓層稱為黃金樓層。
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34層的高層住宅中，哪些樓層是黃金樓層？
開發(fā)商說這幾層才是黃金樓層，你買房時選對了嗎？
哪一層的房子最搶手？內(nèi)行人教你怎么找黃金樓層
二、爭議較大的特殊樓層。
不管一棟樓有多少層，內(nèi)行人買房時，一般都會避開一些特殊的樓層或者爭議較大的樓層！例如一樓、頂樓、腰線層、設(shè)備層、揚灰層以及數(shù)字不吉利的樓層（帶“4”的樓層或18樓）。
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買房時，內(nèi)行人一般都懂得避開“這2個”樓層！慶幸我早知道
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買房最好不要選擇這兩個樓層！朋友貪便宜買了，入住不久后悔了！
三、高樓層。
有人說住高樓層通風性好、私密性強，并且視野開闊、站得高望得遠，風景尤其美；也有人說住高樓層如果遇到電梯故障，出行很麻煩，爬樓梯會累死人，并且夏天時，蚊子、蟑螂樣樣不少！
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買房選高樓層還是選低樓層？看了內(nèi)行人的分析，我心中有數(shù)了！
住高樓層是什么體驗？網(wǎng)友：夏天時蚊子、蟑螂樣樣不少！
四、低樓層。
有人說低樓層更好，因為出行更方便、房價更優(yōu)惠、發(fā)生意外時安全性更強。其實選擇樓層主要是看哪個更適合你，例如家里有老人和小孩的家庭更多的會選擇低樓層，因為更適合老人和小孩居住，出行也更方便；而年輕人更多的選擇高樓層，因為視野好、空氣清新、私密性更強。
五、哪些是好樓層？
購房者在選擇樓層時，還需要結(jié)合樓間距、采光性、通風性、樓層供水情況、空氣濕度、樓棟的電梯與樓層戶數(shù)比例等因素綜合考慮。例如低樓層也要充分考慮采光性、通風性、空氣濕度等問題，而高樓層則需要充分考慮樓層供水情況、出入等電梯的時間、發(fā)生意外需要逃生等問題?；蛟S不高不低的樓層才是好樓層！
