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          對擔(dān)保法、擔(dān)保法解釋和物權(quán)法的比較總結(jié)
           

          一、擔(dān)保合同

          1、主合同無效,擔(dān)保合同無效,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人按過錯各自承擔(dān)責(zé)任。

          ⑴、擔(dān)保人無過錯,不承擔(dān)責(zé)任。

          ⑵、擔(dān)保人有過錯,擔(dān)保人承擔(dān)部分不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/3。

          2、主合同有效,擔(dān)保合同無效。

          ⑴、債權(quán)人無過錯,擔(dān)保人與債務(wù)人承擔(dān)連帶賠償損責(zé)任。

          ⑵、債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯的,擔(dān)保人承擔(dān)部分不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/2。

          二、保證

          1、共同保證:同一債務(wù)有2個以上保證人。

          ⑴、保證人按約定的保證份額承擔(dān)保證責(zé)任。

          ⑵、沒有約定保證份額的,保證人承擔(dān)連帶責(zé)任(連帶共同保證)。

           

          2、保證方式:

          ⑴、一般保證:當(dāng)事人在保證合同中約定,債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),由保證人承擔(dān)保證責(zé)任。           一般保證的保證人有先訴抗辯權(quán),在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。

          ⑵、連帶責(zé)任保證:當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人 對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

          ⑶、連帶責(zé)任保證的債權(quán)人可以將債務(wù)人或保證人作為被告,也可以將債務(wù)人和保證人作為共同被告提起訴訟。

          ⑷、保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的,按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。

          3、保證責(zé)任

          ⑴、保證范圍

          ①、包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金,實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

          ②、有約定依約定。

          ③、沒約定或約定不明,保證人對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

          ⑵、主合同變更時(shí)保證責(zé)任的承擔(dān)

          ①、主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的

          保證期間,主債權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的,保證人在原保證擔(dān)保范圍內(nèi)對受讓人承擔(dān)保證責(zé)任,但有兩個例外:A、保證人與債權(quán)人事先約定僅對特定債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任的; B、禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

          ②、主責(zé)務(wù)轉(zhuǎn)讓的

          債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意,保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù),不承擔(dān)保證責(zé)任,但對未轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù),仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。物權(quán)法175條:第三人提供擔(dān)保,未經(jīng)其書面同意,債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或部分債務(wù)的,擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

          ③、主合同內(nèi)容變更的

          A、原則上應(yīng)經(jīng)保證人書面同意

          B、債權(quán)數(shù)額變更的,未經(jīng)保證人書面同意,加重其負(fù)擔(dān)的,對加重部分不承擔(dān)保證責(zé)任,減輕其負(fù)擔(dān)的,依變更后的合同承擔(dān)責(zé)任。

          C、履行期限變更的,未經(jīng)其書面同意,保證期間為原合同約定或法定期間。

          D、新貸償還舊貸的,除保證人知道或應(yīng)當(dāng)知道的外,保證人不承擔(dān)責(zé)任。新貸與舊貸系同一保證人的,不適用前款規(guī)定(不論知道不知道,都應(yīng)承擔(dān))。 

          4、保證期間

          ⑴、有約定的依約定。

          ⑵、無約定的,為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月,保證合同約定的保證期間早于或等于主債務(wù)履行期限的,視為沒有約定,按6個月記。

          ⑶、約定不明的:保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的,視為約定不明,期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年。

          ⑷、主合同對主債務(wù)履行期限沒有約定或約定不明的,保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。

          ⑸、保證期間內(nèi),債權(quán)人未對債務(wù)人起訴或申請仲裁的,一般保證人免責(zé),保證期間債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)責(zé)任的,連帶保證人免責(zé)。

          ⑹、保證期間是除斥期間,擔(dān)保法25條第2款:“---債權(quán)人已提起訴訟或申請仲裁的,保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定?!币驯粨?dān)保法解釋31條所否定:“保證期間不因任何事由發(fā)生中斷、中止、延長的法律結(jié)果?!?。

          5、保證合同的訴訟時(shí)效

          ⑴、一般保證:債權(quán)人在保證期間屆滿前對債務(wù)人提起訴訟或仲裁的,從判決或仲裁裁決生效之日起,開始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。

          ⑵、連帶保證:債權(quán)人在保證期間屆滿前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,從要求之日起開始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。

          ⑶、一般保證中,主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷,保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷。連帶責(zé)任保證中,主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷,保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷。一般保證和連帶保證中,主債務(wù)訴訟時(shí)效中止的,保證債務(wù)訴訟時(shí)效同時(shí)中止。

           

          6、兩個以上物保,或物保與人保并存時(shí)的責(zé)任承擔(dān)

          《物權(quán)法》176條、《擔(dān)保法》28條、《擔(dān)保法解釋》38條、123條的相關(guān)規(guī)定:可分為四小類兩大類來分析:

          ⑴、債務(wù)人提供的物保與第三人保證并存:

          ①、先執(zhí)行物保責(zé)任,次執(zhí)行保證責(zé)任。

          ②、債權(quán)人放棄物保的,保證人在其棄權(quán)范圍內(nèi)免責(zé)。

          ③、債權(quán)人在主債務(wù)期滿后怠于行使物保致使擔(dān)保物損毀的,即債權(quán)人有過錯的,保證人在擔(dān)保物損毀范圍內(nèi)免責(zé)。

          ④、擔(dān)保物因不可抗力滅失且無代位物的,即債權(quán)人無過錯的,保證人承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。

          ⑤、物保合同被確認(rèn)無效、被撤銷,債權(quán)人有過錯的,保證人在擔(dān)保物價(jià)值內(nèi)免責(zé)。

          ⑵、債務(wù)人提供的物保與第三人提供的物保并存:

          同第⑴項(xiàng)類似。

          ⑶、另一第三人提供的物保與第三人保證并存:

          ①、物保、人保分別約定擔(dān)保份額的,依其約定。

          ②、無約定的,物保與保證負(fù)邊帶責(zé)任,被執(zhí)行順序不存在先后。

          ③、在物保與保證負(fù)連帶責(zé)任情形下,在內(nèi)部份額上,若擔(dān)保物價(jià)值高于主債務(wù)均額的,推定為均額;若擔(dān)保物價(jià)值低于主債務(wù)均額的,物保人份額以擔(dān)保物實(shí)際價(jià)值計(jì),余額為保證人承擔(dān)。

          設(shè)主債務(wù)為500萬,如擔(dān)保物為270萬,則物保人承擔(dān)份額以250萬計(jì);如擔(dān)保物為200萬,則物保人就承擔(dān)200萬份額,余額300萬由保證人承擔(dān)。

          ⑷、兩個第三人提供的物保并存:

          ①、有約定的依約定

          ②、無約定的,推定為連帶共同物保,被執(zhí)行的順序上不存在先后之分。

          ③、連帶共同物保人的份額無約定的,以均額承擔(dān)為原則;某一第三人提供的擔(dān)保物實(shí)際價(jià)值低于均額的,以實(shí)際價(jià)值計(jì);余額由其他第三人承擔(dān),其他物保人的擔(dān)保物實(shí)際價(jià)值也不足以承擔(dān)該余額的,就此打住。

          簡單歸納:分為兩大類:A、債務(wù)人提供的物保與保證并存的,債務(wù)人提供的物保被執(zhí)行先于保證。B、債務(wù)人以外的第三人提供的物保和第三人提供的保證并存的,兩者的被執(zhí)行次序相當(dāng)。

          三、抵押

          1、抵押權(quán)的行使

          《物權(quán)法》第202條:抵押人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)?!稉?dān)保法解釋》第12條:當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間,對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后,擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后2年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的,人民法院應(yīng)予以支持。(本條第二款因《物權(quán)法》第202條而廢止。)

          2、抵押財(cái)產(chǎn)

          (1)、可以抵押的財(cái)產(chǎn)(物權(quán)法180條):

          (一)建筑物和其他土地附著物;

          (二)建設(shè)用地使用權(quán)(集體所有的土地使用權(quán)不能抵押,鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地不能單獨(dú)抵押);

          (三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

          (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

          (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

          (六)交通運(yùn)輸工具;

          (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)(如著作權(quán)等一些權(quán)利質(zhì)權(quán)的客體)。

          (2)、不能抵押的財(cái)產(chǎn)(物權(quán)法184條):

          (一)土地所有權(quán);

          (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外;

          (三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;

          (四)所有權(quán)使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);

          (五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)(已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被查封扣押的不影響抵押權(quán)的效力);

          (六)法律行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

          ⑶、動產(chǎn)浮動抵押制度(物權(quán)法第181條):

          經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議,企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動產(chǎn)優(yōu)先受償。(只限于這三類人)。

          ⑷、其他情形:

          《擔(dān)保法解釋》第47條:以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,當(dāng)事人辦理了抵押物登記,人民法院可以認(rèn)定抵押有效。第52條:當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的,土地使用權(quán)部分的抵押無效。第53條:學(xué)校幼兒園醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位社會團(tuán)體,以其教育設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的,人民法院要可以認(rèn)定抵押有效。第54條:按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的,抵押有效。  共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意,抵押無效。但是,其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意,抵押有效。

          3、抵押合同和抵押物登記

          《物權(quán)法》第15條:當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。

          因《物權(quán)法》第15條而廢止《擔(dān)保法》第41條,《擔(dān)保法》第41條:當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。

          《物權(quán)法》187條:以本法第180條第1款第1項(xiàng)至第3項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第5項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

          《物權(quán)法》第188條:以本法第180條第1款第4項(xiàng)、第6項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第5項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

          《物權(quán)法》第189條:企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以本法第181條規(guī)定的動產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。   依照本法第181條規(guī)定抵押的,不得對抗正常經(jīng)營活動已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

          因《物權(quán)法》第187、188、189條而廢止《擔(dān)保法解釋》第41、49、59條,這些條款已變得毫無意義?!稉?dān)保法解釋》第41條:當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。第49條:以尚未辦理權(quán)屬證書的財(cái)產(chǎn)抵押的,在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的,可以認(rèn)定抵押有效。   

          當(dāng)事人未辦理抵押物登記手續(xù)的,不得對抗第三人。第59條:當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時(shí),因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記,抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的,可以認(rèn)定債權(quán)人對該財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。但是,未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。

          總結(jié)《物權(quán)法》第187、188、189條:

          (1)、登記生效主義(187):對于不動產(chǎn)抵押,是強(qiáng)制性的,且為抵押權(quán)的生效要件。這些不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

          (一)、建筑物和其他土地附著物(房);

          (二)、建設(shè)用地使用權(quán)(地);

          (三)、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)(承包的耕地不可抵押,林地、荒地可抵押,鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企事業(yè)用地不能單獨(dú)設(shè)定抵押);

          (四)、正在建造的建筑物。

          ⑵、對于集合動產(chǎn)抵押(189條)(浮動抵押),登記是強(qiáng)制性的,但僅為抵押權(quán)的對抗要件。

          企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的,應(yīng)當(dāng)?shù)怯?,抵押?quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

          ⑶、登記對抗主義(188):對于其他動產(chǎn)抵押,登記是自愿性質(zhì)的,為抵押權(quán)的對抗要件。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

          (一)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

          (二)、交通運(yùn)輸工具;

          (三)、正在建造的船舶、航空器。

          所以,不論是不動產(chǎn)還是動產(chǎn)抵押合同,均為要式合同,雙方在合同書上簽字或者蓋章,即成立并生效。不動產(chǎn)抵押、集合動產(chǎn)抵押合同生效后抵押人必須依約辦理抵押登記,否則將構(gòu)成違約。其他動產(chǎn)抵押合同生效后抵押人有依約定辦理抵押登記的義務(wù),否則也構(gòu)成違約。

          4、抵押權(quán)與租賃權(quán)關(guān)系:

          《物權(quán)法》第190條、《擔(dān)保法解釋》第65、66條

          (1)、先租憑后抵押的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,適用“買賣不破租賃”的規(guī)則。

          (2)、先抵押后租賃的,租賃合同對受讓人不具約束力。

          ①、若訂立租賃合同時(shí)抵押人已將抵押事實(shí)告知了承租,則承租人自己承擔(dān)損失

          ②、若未告知承租人,抵押人承擔(dān)承租人的損失

          5、抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

          (1)、抵押人的權(quán)利

          ①、對標(biāo)的物仍然有占有、使用和收益的權(quán)利;

          ②、可以將標(biāo)的物出租收取租金(《物權(quán)法》第190條)

          ③、抵押人可以處分抵押物

          A、可以在標(biāo)的物上再次設(shè)定抵押權(quán)

          B、如果是動產(chǎn),還可以將標(biāo)的物質(zhì)押給第三人

          C、可以在已經(jīng)抵押的標(biāo)的物上設(shè)立地役權(quán)等用益物權(quán)。但設(shè)立在先的擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于設(shè)立在后的用益物權(quán),若抵押權(quán)沒有登記的,則不得對抗善意的用益物權(quán)人。

          ④、可以轉(zhuǎn)讓抵押物,但符合如下兩個條件:一是要取得抵押權(quán)人的同意;二是應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的價(jià)金提前清償債務(wù)或提存(《物權(quán)法》191條)

          A、若抵押人沒取得抵押權(quán)人同意而轉(zhuǎn)讓抵押物,抵押權(quán)未登記的,如買受人是善意,則不得對抗善意第三人,善意第三人取得標(biāo)的物所有權(quán)。

          B、若標(biāo)的物已經(jīng)登記或者雖未登記但是買受人知道標(biāo)的物的,則轉(zhuǎn)讓合同無效;

          C、若買受人代替?zhèn)鶆?wù)人清償了債務(wù)的,則買賣合同有效,買受人取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

          (2)、抵押權(quán)人的權(quán)利

          ①、抵押權(quán)人有保全抵押權(quán)的權(quán)利

          A、保全措施:停止侵害,恢復(fù)原狀,提供補(bǔ)充擔(dān)保,損害賠償

          B、《擔(dān)保法》規(guī)定因抵押人有無過錯而采取的措施有區(qū)別,《物權(quán)法》不再區(qū)別抵押人是否有過;

          C、當(dāng)?shù)盅喝说男袨樯形磳?dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少時(shí),可請求抵押人停止侵害;如已導(dǎo)致價(jià)值減少,則可要求恢復(fù)標(biāo)的物價(jià)值或請求債務(wù)人另行提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;只有抵押人既不恢復(fù)標(biāo)的物價(jià)值,也不另行提供擔(dān)保時(shí),才可要求債務(wù)人提前清償

          D、抵押權(quán)人有物上代位權(quán)。在抵押物滅失、毀損或被征用情況下,可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金優(yōu)先受償,如所擔(dān)保的債權(quán)未屆清償期的,可請求法院對保險(xiǎn)金等采取保全措施。

          抵押權(quán)人的保全權(quán):抵押物的價(jià)值部分喪失時(shí)實(shí)現(xiàn)

          抵押權(quán)的物上代位權(quán):抵押物的價(jià)值全部喪失時(shí)實(shí)現(xiàn)

          ②、抵押人有處分其抵押權(quán)的權(quán)利

          A、拋棄其抵押權(quán)

          B、放棄其抵押權(quán)順序

          C、轉(zhuǎn)讓其抵押權(quán)

          6、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式:

          (1)、當(dāng)事人協(xié)議

          協(xié)議包括折價(jià)、變賣、拍賣

          (2)、協(xié)議不成,由法院司法裁決并強(qiáng)制執(zhí)行

          司法裁決包括變賣、拍賣

          7、抵押財(cái)產(chǎn)孳息收?。?/span>

          (1)、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)原則上不及于孳息;

          (2)、自抵押物被法院扣押之日起抵押權(quán)人享有孳息收取權(quán)(《物權(quán)法》197條);

          (3)、收取孳息時(shí)抵押權(quán)人有義務(wù)通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人;

          (4)、孳息首先應(yīng)用作收取孳息的費(fèi)用,其次是主債權(quán)利息,最后是主債權(quán);(《擔(dān)保法解釋》64條);

          (5)、抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人對孳息的收取權(quán)是一種占有而非所有,在抵押人、質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)前孳息所有權(quán)仍屬抵押人或出質(zhì)人。

          8、抵押權(quán)受償順序

          《物權(quán)法》199條:同一財(cái)產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:

          (一)、抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償

          (二)、抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償

          抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償(此款廢止了《擔(dān)保法》54條(二):未登記的,按照合同生效時(shí)間的先后順序清償。

          對于不同擔(dān)保物權(quán)之間而言:

          留置權(quán)﹥法定登記的抵押權(quán)﹥質(zhì)權(quán)﹥未登記的抵押權(quán)

          9、最高額抵押

          《物權(quán)法》203、204、206條

          (1)、最高額抵押是為將來債權(quán)作擔(dān)保,類似于最高額保證;

          (2)、擔(dān)保債權(quán)的種類、數(shù)額具有不確定性;

          (3)、對一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保,不適用于僅發(fā)生一個獨(dú)立債權(quán)的情形。

          四、質(zhì)押

          1、質(zhì)押合同

          依《物權(quán)法》15、210、212條規(guī)定

          ①、質(zhì)押合同應(yīng)以書面形式訂立;

          ②、書面的動產(chǎn)質(zhì)押合同自成立即生效,與質(zhì)物交付與否沒有關(guān)系;

          ③、交付質(zhì)物時(shí),動產(chǎn)質(zhì)權(quán)才成立,是質(zhì)權(quán)的生效要件。

              依此廢止了《擔(dān)保法解釋》64條:質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。

          2、權(quán)利質(zhì)押

          《物權(quán)法》223條:債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì):

          (一)、匯票、本票、支票(交付生效,背書記載“質(zhì)押”的對抗);

          (二)、債券、存款單(交付生效,公司債券出質(zhì)要背書記載“質(zhì)押”才對抗);

          (三)、倉單、提單(交付生效)

          (四)、可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)(登記生效);

          (五)、可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)(登記生效);

          (六)、應(yīng)收賬款(登記生效,信貸征信機(jī)構(gòu)辦理);

          (七)、法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

              依《物權(quán)法》而廢止的本節(jié)法條有:《擔(dān)保法解釋》103條第3款、《擔(dān)保法》76、79、78條第1款、第3款等。

          五、留置

          依《物權(quán)法》而廢止的法條:《擔(dān)保法》82條、84條已無意義。

          1、留置權(quán)適用范圍:

          依《擔(dān)保法》,非法律允許留置,不得留置,依《物權(quán)法》,非法律法律禁止留置,均可留置。同時(shí)放松了企事業(yè)之間的留置權(quán)產(chǎn)生要件,即企事業(yè)間留置,留置動產(chǎn)不須與債權(quán)同一法律顧問關(guān)系。

          2、留置權(quán)的善意取得

          債權(quán)人占有的動產(chǎn)為債務(wù)人無權(quán)處分,債權(quán)人為善意。

          3、留置權(quán)人優(yōu)先受償權(quán):

          當(dāng)事人可在合同中自由約定限期,但該寬限期不得少于2個月,凡約定寬限期的,債權(quán)人無須通知,可直接行使留置權(quán)。

           

           

           

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