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先看圖！
近期民法典引出了一系列熱議的話題，關(guān)于房子有兩條特別重要。第一就是住宅產(chǎn)權(quán)到期之后制動(dòng)續(xù)期，這個(gè)其實(shí)沒(méi)有太多新意，因?yàn)檫^(guò)去幾年大會(huì)小會(huì)一直是這個(gè)風(fēng)。第二就要特別留意了，新增設(shè)了一個(gè)叫居住權(quán)的事兒，就是房子可以設(shè)立一個(gè)居住權(quán)！
例如你有一個(gè)特別的朋友他有套別墅通過(guò)合同給你設(shè)立一個(gè)居住權(quán)，雖然這套房子不是你的，但是不管是這套房子現(xiàn)在的所有權(quán)包括他賣給誰(shuí)，或者怎么樣這套房子你可以在合同約定期間內(nèi)一直居住。但你的這個(gè)居住權(quán)不能繼承、不能轉(zhuǎn)讓。
為什么會(huì)設(shè)立這樣一個(gè)“居住權(quán)”，包括它實(shí)際用法大家可以在網(wǎng)上搜索，網(wǎng)友說(shuō)法那真是……！在這里就不展開了。但是大家在以后買房的時(shí)候要多留意了，尤其是，之前買二手房一看有沒(méi)有抵押，不管是抵押到銀行還是別的什么地方。二看有沒(méi)有租約，因?yàn)樽饧s是在買賣之前的。現(xiàn)在不光要看這兩個(gè)，還要看房子有沒(méi)有居住權(quán)！如果買一二手房還帶20年的居住權(quán)，我即使把這房子買過(guò)來(lái)這房子的所有權(quán)是我的，我可以把它賣掉！但對(duì)不起不能??！這個(gè)房子只能是居住權(quán)所有的人在??！
謹(jǐn)防下套?。?！
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