惠及民生，扎實(shí)推進(jìn)安居實(shí)事工程。去年，該局超額完成省定保障性住房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)，住房保障項(xiàng)目進(jìn)展順利。代建國有林場危舊房改造安置房工程竣工交付，其中新街點(diǎn)60套、丁蜀點(diǎn)220套、張渚點(diǎn)40套、公共設(shè)施用房4幢；“桃溪人家”一期228套安置房交付使用，324套經(jīng)濟(jì)適用房、公租房已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收；“錢墅人家”一期通過發(fā)改委綜合驗(yàn)收，并被評為“江蘇省省級太陽能綜合利用示范項(xiàng)目”，“錢墅人家”二期786套已通過竣工驗(yàn)收，部分已經(jīng)配租，被授予“綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識”稱號；“尚福公寓”被評為“揚(yáng)子杯”優(yōu)質(zhì)工程。同時(shí)，著眼于民生，該局進(jìn)一步調(diào)整住房保障標(biāo)準(zhǔn)，申請廉租住房保障低收入標(biāo)準(zhǔn)線調(diào)整為1600元/月，申請公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)線調(diào)整為2600元/月，新增保障性限價(jià)商品房申請標(biāo)準(zhǔn)為4600元/月，保障范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。嚴(yán)格把關(guān)保障性住房準(zhǔn)入、公示、退出等各個(gè)環(huán)節(jié)，選房配房全程公開，共配租1028套，其中企業(yè)建設(shè)配租870套，政府投資建設(shè)配租158套，全年發(fā)放廉租補(bǔ)貼78.89萬元。該局還組織專家集中開展全市危舊房屋安全排查，共登記備案一般損壞房435幢、嚴(yán)重?fù)p壞房201幢、危險(xiǎn)房屋116幢，房屋安全管理得到加強(qiáng)。建立健全了危舊房屋長效管理機(jī)制，督促指導(dǎo)屬地政府和有關(guān)部門履行管理責(zé)任，有序推進(jìn)維修改造工作。直管公房修繕繼續(xù)推進(jìn)。市政府制定出臺了《宜興市直管公房管理辦法》，為促進(jìn)我市直管公房規(guī)范化、制度化管理提供了政策依據(jù)。據(jù)悉，我市現(xiàn)有直管公房約27.8萬m2，為3697戶貧困家庭提供了住房保障。全年投入維修資金770.5萬元，維修面積26561.22m2。白蟻防治工作有效實(shí)施。新建項(xiàng)目白蟻預(yù)防施工工作更加規(guī)范，白蟻防治信息化管理系統(tǒng)更加完善。全年完成新建項(xiàng)目預(yù)防簽約219個(gè)，合同面積368.76萬m2，竣工項(xiàng)目210個(gè)，面積427.13萬m2；申報(bào)滅治230戶、上門勘察210戶、滅治戶數(shù)163戶，面積3157.1m2，有效消除白蟻危害。
促進(jìn)發(fā)展，推進(jìn)房產(chǎn)市場運(yùn)行平穩(wěn)。據(jù)悉，受去年信貸放松及調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅等一系列利好政策影響，我市商品房市場成交量與前年同期相比明顯增長，房價(jià)穩(wěn)中有升，總體保持平穩(wěn)。全年，該局共發(fā)放預(yù)銷售許可證43張，面積133.83萬m2。實(shí)現(xiàn)各類商品房銷售147.55萬m2，同比增加43.24%，成交金額104.52億元，同比增加41.59%；普通商品住房均價(jià)6497元，同比上漲0.37%；二手房成交5969起，同比增加39.17%；面積81.16萬m2，同比增加26.71%；金額33.34億元，同比增加34.22%。同時(shí)，科學(xué)編制“十三五”住房發(fā)展規(guī)劃，嚴(yán)格配合執(zhí)行“營業(yè)稅免征期限5年改2年”“公積金新政”等房地產(chǎn)市場利好政策，充分發(fā)揮市場機(jī)制的作用，利用稅收等經(jīng)濟(jì)手段調(diào)控房地產(chǎn)市場，認(rèn)真落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作責(zé)任。暫停收取保修質(zhì)保金、物業(yè)履約保證金，減輕房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)擔(dān)。組織專家對房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)開展專項(xiàng)檢查，加強(qiáng)行業(yè)自律。積極探索商品房預(yù)售資金監(jiān)管模式，為預(yù)售資金安全提供保障。強(qiáng)化房地產(chǎn)市場預(yù)警監(jiān)測，建立部門數(shù)據(jù)共享機(jī)制，會同市統(tǒng)計(jì)部門完善商品房銷售統(tǒng)計(jì)與信息發(fā)布制度，積極引導(dǎo)市場合理投資和消費(fèi)。加強(qiáng)日常巡查，對問題樓盤開展專題調(diào)研，會同市有關(guān)部門和屬地政府妥善處置社會矛盾，維護(hù)穩(wěn)定。
優(yōu)化服務(wù)，房產(chǎn)交易登記優(yōu)質(zhì)高效。該局減少和優(yōu)化審批環(huán)節(jié)，縮短了各類業(yè)務(wù)辦理時(shí)限，抵押登記業(yè)務(wù)辦證時(shí)限從5個(gè)工作日縮短至3.5個(gè)工作日，個(gè)人存量房轉(zhuǎn)移登記從10個(gè)工作日縮短至8個(gè)工作日，拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換轉(zhuǎn)移登記從15個(gè)工作日縮短至12個(gè)工作日，歷史遺留房屋登記從20個(gè)工作日縮短至15個(gè)工作日；繼續(xù)升級改造數(shù)字房產(chǎn)系統(tǒng)，建立科學(xué)高效的信息管理體系。全年共完成各類房屋登記65383起、面積2709.41萬m2。各類房屋登記中交易登記13239起、面積187.86萬m2；抵押登記24152起、面積1832.84萬m2。積極開展上門服務(wù)、預(yù)約服務(wù)等便民舉措，為企業(yè)和群眾提供高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)。對企業(yè)融資貸款等需加快辦理房產(chǎn)證或他項(xiàng)權(quán)證提供快速便捷的“綠色通道”。深入推進(jìn)“走進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)”活動，對宜城街道、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高塍等地的拆遷安置房辦證情況進(jìn)行梳理和指導(dǎo)。全年共辦理拆遷安置房初始登記證3911起，面積32.52萬m2，為拆遷戶辦理權(quán)證965起，面積11.18萬m2。在市政府協(xié)調(diào)下，解決了多起歷史遺留問題房產(chǎn)辦證工作。
緊抓規(guī)范，提高物業(yè)管理水平。該局繼續(xù)加大物業(yè)行業(yè)激勵扶持力度，兌現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)升級、項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（項(xiàng)目）年度考評等各類獎金約755萬元。組織開展“美麗家園、平安小區(qū)創(chuàng)建”“自我展示，陽光服務(wù)”“制止野蠻裝修，倡導(dǎo)文明施工”等三項(xiàng)主題活動以及“物業(yè)管理服務(wù)達(dá)標(biāo)”、無錫市物業(yè)管理服務(wù)示范項(xiàng)目創(chuàng)建工作，并對174個(gè)物業(yè)管理小區(qū)開展考評檢查，通過主題活動促升小區(qū)物業(yè)管理質(zhì)量。積極引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)升級，目前佳園物業(yè)一級資質(zhì)申報(bào)已通過省廳審核，報(bào)建設(shè)部待審，思宇物業(yè)已成功晉升二級資質(zhì)。繼續(xù)鞏固屬地物業(yè)管理模式，年初召開工作交流會，與屬地政府加強(qiáng)溝通銜接，明確工作重點(diǎn)。不斷強(qiáng)化物業(yè)管理職能下放工作，重點(diǎn)推進(jìn)業(yè)主委員會建設(shè)、物業(yè)服務(wù)合同雙向備案。指導(dǎo)屬地政府將業(yè)委會納入社區(qū)綜合管理，逐步建立應(yīng)急反應(yīng)機(jī)制，及時(shí)化解矛盾糾紛。開展專題宣傳月活動，多渠道多形式大力宣傳《無錫市物業(yè)管理?xiàng)l例》。組織2批次、共計(jì)25名項(xiàng)目經(jīng)理參加“全國物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位技能培訓(xùn)班”培訓(xùn)，物業(yè)管理隊(duì)伍的政策水平和業(yè)務(wù)能力得到進(jìn)一步提升。
凝聚人心，加強(qiáng)機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)。建立和完善黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作責(zé)任制，依托局“市級機(jī)關(guān)廉政文化建設(shè)示范點(diǎn)”和“黨群公共服務(wù)中心”陣地，開展新任局管干部集體廉政談話、觀看《錫城反腐警示錄》教育片、學(xué)習(xí)廉政美文、廉政宣誓等活動，不斷加大廉政教育力度。扎實(shí)開展“品讀經(jīng)典·智慧人生”、“天大的小事”職工讀書活動、“緬懷革命先烈、永葆黨員本色”主題活動、“誠信服務(wù)、禮貌待人”窗口文明服務(wù)競賽活動等，有力提升干部職工隊(duì)伍綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。廣大干部職工積極參與上級及局系統(tǒng)文化建設(shè)活動，成果豐碩。堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)干部定點(diǎn)定片聯(lián)系基層調(diào)研制度，深入推進(jìn)以走進(jìn)“鄉(xiāng)鎮(zhèn)、企業(yè)、社區(qū)、家庭”為主要內(nèi)容的服務(wù)基層活動。扎實(shí)開展文明機(jī)關(guān)創(chuàng)建、結(jié)對幫扶及各類社會公益活動，獲宜興市“2013-2015年度文明機(jī)關(guān)標(biāo)兵”“精神文明建設(shè)先進(jìn)集體”及“文明服務(wù)窗口”稱號。全年受理“12345”政務(wù)熱線815件，辦結(jié)率100%，滿意率97.8%。 （宜興日報(bào)通訊員 孫 蒙/文 余姍姍/攝）
