住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范及驗收標準
一、 基本要求
01、施工時應在業(yè)主的住戶面積范圍內(nèi)進行，不得占有公共空間，不得影響鄰居房屋的安全及使用環(huán)境。
02、施工中必須執(zhí)行有關安全、防火、環(huán)保、電氣、給排水等現(xiàn)行標準和技術規(guī)程。必須確保建筑物原有的安全性，不得破壞建筑物外立面。
03、施工前，工程經(jīng)理、工長、專職質(zhì)檢員和業(yè)主必須對材料進行驗收（簽字），合格后方可進行施工。
04、廚房裝修時嚴禁移動燃氣表具，燃氣管道不得暗敷，穿越吊頂內(nèi)的燃氣管道不得有接頭，不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、坐便器的位置。
05、施工人員嚴禁擅自改變設計方案，如果變更方案（尺寸），須報請業(yè)主和設計師同意。
06、使用經(jīng)有關部門檢測合格的符合綠色環(huán)保要求的材料進行施工。
07、每道工序完工后，施工人員、工程項目經(jīng)理應先自檢（簽字）合格后，及時報請專職質(zhì)檢人員、業(yè)主驗收。前道工序不驗收（驗收不合格），不準進行下道工序的施工。
08、嚴禁將煤氣熱水器排氣管接在公共煙道上。
二、 開工前準備工作
01、工程項目經(jīng)理、專職質(zhì)檢員和工長應先認真檢查原始圖是否與房屋實際尺寸相符。再檢查施工圖有無不到位或矛盾之處。如有問題，應立即修正施工方案。
02、在墻面上彈劃水平基準線，并檢查地坪、樓板頂面是否平整、有無裂紋現(xiàn)象，墻面垂直偏差如超過3CM以上，則應考慮修改施工方案。
03、檢查原電路，給排水管是否有異常情況。如有問題則應及時向物業(yè)部門反映并解決。
04、檢查天花、屋面、外門窗臺、外墻、露臺、陽臺是否有滲漏現(xiàn)象。
05、設置施工人員專用坐便器和垃圾箱（袋）。
06、冬季、梅雨季節(jié)施工時設置溫濕度儀。
07、懸掛工程質(zhì)量跟蹤檢測管理性文件（如：甲、乙方材料進場驗收單，跟蹤檢測驗收標準，工程變更單，施工進度單，工程施工管理條例等）。
三、水電管線鋪設工程
01、對排水管道作臨時封口處理，避免雜物進入管道。
02、檢查水電線路排設的內(nèi)容和材料是否符合要求。
03、管線槽須用機械切割，然后手工鑿除。
04、管線槽深度不小于35mm，布線應平直，盡可不走斜線。
05、線盒、端口的標高、間距應符合標準，偏差小于等于3㎜。
06、管道終端10㎝處設管卡，應平整牢固端正并用水泥封固。
07、水管安裝不得靠近電源和燃氣管，相距大于150㎜。
08、水管端口避開電管插座，避免交叉，相距大于150㎜。
09、冷熱水管排設完畢后，用壓力泵（8㎏/cm2 ）測試，待
地板擱柵安裝后地板鋪設前再作第二次測試。
10、管排設為左熱右冷、上熱下冷。
11、給水管在試壓前必須將增壓泵暫時拆下。
12、檢查線路走向、標高、開關插座的位置是否符合要求。
13、電線、線頭連接應符合要求。
14、相線L紅色、零線N藍色、黃綠雙色為保護線（PE）。
15、穿彈簧方可彎曲PVC線管。
16、電線接頭規(guī)范、采用雙層專用膠帶包復，無脫膠帶現(xiàn)象。
17、強電、弱電，不可混穿同一線管。
18、管內(nèi)導線的總截面積（包括絕緣外皮）不應超過管內(nèi)徑截面積的40%。
19、電氣開關插座應避開燃氣管，相距大于150㎜。
20、電線線頭不可裸露，線管內(nèi)不可有接頭和扭結(jié)，電線能夠抽動。
21、插座如移位應將原線抽出，然后重新穿線。
22、開關、插座暗盒安裝平整，偏差小于等于2㎜。
23、吊頂內(nèi)燈頭盒、接線盒的設置應便于檢修，并加蓋板。
24、不得將阻燃線管、配管固定在平頂?shù)牡跫荦埞巧稀?br>25、使用軟管接到燈位的，其長度不應超過1m。
26、接地保護應可靠，絕緣電阻值應大于0.5MΩ。
27、電源插座底邊離地面不低于25㎝，開關離地面1.4m左右。
28、線盒內(nèi)導線應留有余量，長度為150㎜。
29、接線時相線進開關，零線直接進燈頭。
30、螺口燈頭相線不應接外殼。
31、檢驗插座上的相線、零線和地線的位置是否符合要求（左N，右L，中上PE）。
32、電話線穿管BV、TV線均應單獨穿管。
33、電視分配器是否安裝。
34、電話連通狀況應良好。
35、電源線插座與電視、電話、網(wǎng)絡插座的水平間距應大于10㎝。
36、電氣隱藏工程驗收后，重新繪制電線路走向圖，并拍攝歸檔。
四、墻體改造（防水）工程
01、砌粉灰漿水泥含量正確（含量等級應不下于32.5）。
02、鑿墻開洞時，嚴禁用鐵錘直接敲打墻體。應先用機械切割，后用電錘成排打孔，再用鋼扦敲鑿。
03、墻體改造前須辦理相關手續(xù)，門洞砌粉與設計要求相符，偏差小于等于5㎜。
04、嚴禁在預鋪地板的地坪上拌水泥沙漿。
05、砌粉要垂直、平整、清角，尺寸準確，不走樣。
06、磚體、線管不應裸露，粉層表面應平整精光。偏差小于3㎜。
07、下水立管道封砌高度應超過吊頂線10cm，尺寸上下一致。
08、砌粉浴缸前，檢查排水接口是否對位，是否密封嚴實。
09、浴缸龍頭與浴缸下水口中心應對齊，缸底填實并灌沙，浴缸底部無積水。
10、防水材料的性能應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定，并應具有產(chǎn)品合格證書。
11、防水工程應在地面、墻體及水電管線隱蔽工程完畢并經(jīng)驗收合格后進行。
12、在做防水工程前，其基層表面應平整清潔，不得有松動、空鼓、起砂、開裂、潮濕等缺陷。
13、 工環(huán)境溫度在5℃以上。
14、 水涂膜涂刷應均勻一致，不得漏刷，前一遍涂膜干透后才可涂刷第二遍。
15、 "堵漏王"地漏、套管、移位下水管根部、陰陽角等部位，在大面積防水施工前應先做防水附加層。
16、 防水層應從地面延伸到墻面，高出地面30cm；浴室沖淋房墻面的防水層高度不低于1.8m。
17、 地面防水工程應做蓄水測試，蓄水時間不少于12小時。
五、墻地磚鋪貼工程
01、地板與地磚鋪設交接處應設有防水層隔離膜。
02、在墻地磚鋪設前應檢查地磚是否有缺陷（如有缺陷立即應報告甲方或公司）。
03、釉面磚粘貼前應浸水2小時并陰干。
04、先預排后鋪貼，門口處為整磚，非整磚排在陰角下部處。
05、開關插座暗盒先擰上螺絲，開孔大小合適、以避免開關插座面板、龍頭碗口與墻磚有過大的縫隙。
06、墻磚空鼓小于200㎝2、地磚無空鼓（管線排設處有鼓聲屬正常）現(xiàn)象。
07、老衛(wèi)生間貼地磚前應浸水測試時間不少于24小時。
08、鋪貼平整、拼角直順、無裂縫。偏差小于等于2㎜。
09、直角度、垂直度。偏差小于等于3㎜。
10、磚縫均勻、對角無高低、無錯位。偏差小于等于１㎜。
11、磚磚貼好后及時剔除磚縫灰漿并用手指挑白水泥漿或?qū)Ｓ锰羁p劑嵌縫，并及時擦清。
12、腰線、花磚鋪貼位置正確。安裝的潔具和鋪貼好的墻地磚必須設法加以保護。
13、地漏周邊處應無積水。
六、實木地板鋪貼工程
01、地板擱柵端面尺寸4*3㎝，開料后平放擱空晾干。偏差±2㎜。
02、地板鋪設前擱柵含水率小于等于14%。
03、地板擱柵安裝應平整。偏差小于等于3㎜。
04、地板擱柵安裝應牢固，全數(shù)檢查無松動感。
05、擱柵螺釘固定點中心間距為30㎝,偏差小于等于5㎜。
06、擱柵中心間距等于30㎝，擱柵頭與墻留縫2.5㎝。偏差小于等于5㎜。
07、地坪、樓板打孔完畢，應立即檢查樓下照明和電視線路是否正常。
08、鋪設地板前必須挑選分類，剔除洞眼、蟲眼地板，可刷稀釋劑后，再挑選一次。
09、素地板雙面均應涂刷清漆，正面一遍，背面兩遍。
10、剔除差板（色差、大小頭）或?qū)⑵滗佋诓伙@眼的地方。
11、鋪設時須用專用螺釘固定。
12、密度較高的地板鋪設時，每塊應留有0.4㎜的間隙，以防日后起拱。
13、釘?shù)匕鍟r，先用電鉆30°斜向打眼，后用專用地板螺釘固定。
14、地板釘不露頭，且不釘穿擱柵。
15、先彈線找方，后鋪設地板，地板接頭應在擱柵正中。偏差±2㎜。
16、地板與墻應留縫1㎝，無松動，無響聲。偏差小于等于3㎜。
17、不得帶膠鋪設地板。
18、地板鋪設時含水率應小于13%。
19、平整度偏差小于等于3㎜。
20、地板縫隙寬度小于等于０.5㎜。
七、吊頂、隔斷工程
01、吊頂龍骨懸掛件應安裝牢固。
02、木龍骨中心間距40-50㎝，截面尺寸不小于3*3.8㎝。偏差±5㎜。
03、邊龍骨安裝應按設計要求在墻上彈線，然后固定在墻上。衛(wèi)生間的木龍骨應預先刷一遍清漆。
04、次龍骨可用元釘固定在主龍骨兩邊的次龍骨應錯位安裝。
05、次龍骨之間的間距一般在400-500㎜。
06、安裝排氣扇、吊燈的地方先要安裝好相應的龍骨或鐵膨脹吊桿。
07、紙面石膏板安裝時，采用沉頭自攻螺釘固定，釘距15㎝-20㎝。
08、板材應在自由狀態(tài)下進行固定，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象。
09、自攻螺釘與紙面石膏板邊距離：面紙包裝的板邊以10-15㎜為宜。
10、固定在石膏板的次龍骨間距一般不應大于600㎜，以300㎜為宜。
11、安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，不得在同一根龍骨上接縫。
12、面石膏板與龍骨固定，應先從一塊板的中間向板的四周固定，不得多點同時作業(yè)。
13、面平整垂直。
14、邊角分明筆挺。偏差小于等于2㎜。
15、成排燈孔中心線偏差小于5㎜。
16、自攻螺絲不冒頭，紙面不破損，釘面作防銹處理。
17、吊頂平整度偏差小于5㎜。
八、飾面板、飾線、踢腳板安裝工程
01、表面平整。偏差小于等于1.5㎜。
02、色調(diào)、花紋基本一致。
03、接口平整，楞角正方粘貼牢固。偏差小于等于0.5㎜。
04、萬能膠須用合格品牌，拼貼接縫嚴密。
05、不露釘帽、釘腳，無錘印。
06、2.2m以內(nèi)線板安裝不應有接頭，接頭平整，顏色一致。
07、踢腳線、頂角線下沿平直。偏差小于等于3㎜。
08、踢腳線與地板連接緊密。踢腳板上沿平直與墻面緊貼，無縫隙。偏差小于3㎜。
09、木制踢腳板靠墻一面應設變形槽，槽深3-5㎜，寬10㎜左右。
10、墻內(nèi)預埋木枕中心間距不應大于300㎜。
11、表面不得留有釘帽（腳），釘帽應敲扁，順木紋敲入深度0.5-1㎜或用射釘釘入。
12、在施工順序上，踢腳板應在地板磨光后設置。
13、表面光滑平整，與地板（地磚）連接緊密，上沿平直，與墻面緊貼，出墻厚度一致，接縫嚴密，全長高低偏差不大于3㎜。
14、木制踢腳線的背面應先涂上一遍清漆。
15、飾面板拼貼型踢腳線基層板長度宜為1.22m；基板之間接縫處留空3㎜。
九、門、門窗套工程
01、 造型、結(jié)構、材料、尺寸應符合設計要求。
02、 安裝牢固，位置正確，表面光滑。
03、橫平豎直，棱角方正，接縫嚴密，與墻面貼緊，門翹曲度偏差小于2㎜。
04、 房門與地板應留有6㎜縫隙、廚衛(wèi)門與地面留有8㎜縫隙。
05、 門邊宜用硬實木收邊。厚度為4㎜。
06、 門窗套內(nèi)側(cè)應平直，內(nèi)外側(cè)的垂直度偏差均應小于3㎜。
07、 門窗飾線在直角處連接時，應為45°拼角。
08、 木線安裝應用射釘對準墻內(nèi)木榫釘固，釘長應為板厚的2-2.5倍,飾線應緊貼墻面或磚面。
09、 門套、窗套應在門框、窗框安裝完畢且墻面、地面施工完成后進行安裝。
10、 門窗套對角線長度偏差小于等于5㎜。
11、 上述各木制品一旦完成，應立即涂刷色油和底漆，以防污染和受潮變形。
十、家具工程
01、造型、結(jié)構、材料、尺寸應符合設計要求。
02、橫平豎直，楞角方正，接縫嚴密，與墻面貼緊。偏差小于等于2㎜。
03、上沿平直，緊貼墻面，出墻厚度一致。偏差小于等于2㎜。
04、表面平整，與地板、地磚貼緊、柜門平整度，偏差小于等于3㎜。
05、門縫間隙。小于等于3㎜。
06、飾面均應磨砂光滑、柜門及五金配件和拉手安裝牢固，位置正確。
十一、廚房家具工程
01、門框垂直。度偏差小于2㎜。
02、專用封邊條收邊，厚度不少于0.8㎜。
03、櫥體、櫥門、操作臺面平整、材料品牌與設計相符。偏差小于3㎜。
04、櫥體板、櫥門對角線長度相等、門板厚度為18㎜、擋板垂直度偏差小于2㎜。
05、櫥體、櫥門高度和寬度、偏差小于2㎜、柜門翹曲小于2㎜。
06、櫥門、櫥體上下縫隙一致，櫥門對口縫偏差小于等于2㎜。
07、柜底平整，與地板、地磚貼緊。偏差小于等于2㎜。
08、柜體后身板嚴禁使用寶麗板。
09、沿口水平偏差小于等于2㎜。
10、門縫間隙小于3㎜。
十二、衛(wèi)潔五金安裝逐一工程
01、對甲方進場材料和物件應逐一拆箱檢查并填寫"甲方材料進場驗收單"。
02、核實材料是否符合要求，是否完好無損、發(fā)現(xiàn)問題應當面處理（退貨）。
03、保護好成品物件。
04、衛(wèi)浴安裝應平整其水平度和垂直度偏差小于等于2㎜。
05、衛(wèi)浴安裝應牢固，位置準確，無破損現(xiàn)象。
06、浴缸排水通暢無泛水現(xiàn)象。
07、坐便器可用不銹鋼膨脹螺絲固定且配用專用密封圈，后用玻璃膠封底邊。
08、開關、閥門、龍頭開啟靈活，出水暢通，排水無堵。
09、S彎排水管材料應為金屬或硬質(zhì)PVC材質(zhì)。
10、龍頭、閥門連接無滲漏現(xiàn)象。
11、水電測試時須開啟水電源兩小時以上，以確認是否正常。
12、工程竣工后向業(yè)主提供水電線路走向尺寸圖和隱蔽工程驗收攝影光碟。
13、冷熱管排水無滲漏現(xiàn)象。
14、五金件材料應符合設計要求和質(zhì)量標準宜用磁鐵測試。
15、發(fā)現(xiàn)問題應當面處理，安裝前護理好成品物件。
16、小五金件安裝應平整用塑料膨脹螺絲或不銹鋼螺絲。
17、鏡子安裝前應檢查是否光澤平整、是否爆邊泛黑和漏光。
18、玻璃鏡的背面宜加一層夾板。
19、玻璃鏡安裝時螺絲下方應墊橡皮圈。
20、玻璃鏡與墻接觸的四周，應用中性硅膏封邊。
21、毛巾架毛巾環(huán)、毛巾桿、浴巾架等安裝高度應符合設計要求，可用塑料膨脹管和銅螺絲安裝。
22、玻化磚、無縫磚、花崗巖上打孔時，應先使用玻璃鉆頭，后使用沖擊鉆頭。
23、氣扇的安裝要確保其固定在龍骨上或預留的支架上，位置可選擇在坐便器之上。浴霸可安裝在浴缸（淋浴房）上方。
24、 水器進場后必須要檢查合格證、說明書；核對型號、顏色。
十三、油漆工程
01、 板（內(nèi)板）夾板進場后應立即涂刷色油和底漆，以防污染弄臟。
02、 是木制品材料油漆前必須上老粉著色（地板除外）。
03、 涂料油漆材料應于合同預算所指的品牌，等級相符。
04、 漆面無起皮、無漏刷、不露底，無明顯色差、手感光滑。
05、 漆面無反色、泛銹、咬色、疙瘩、砂眼印跡、氣泡等現(xiàn)象。
06、 基層表面應無雜色，無劃痕，無裂紋且干燥。
07、 地板最后一遍油漆前12小時，應做好清潔工作，在油漆前再擦抹一次地面。
08、 地板、門、門窗套、家具等油漆前先檢查基層表面是否潔凈
09、 每道工序前，應先檢查后施工，先、打磨后清理，再涂刷。
10、室溫低于5度不做清漆，低于3度時不做混色漆。
10、 梅雨季節(jié)濕度高于80%不油漆。
11、 櫥柜抽屜內(nèi)應涂刷一遍封底油漆和一遍清漆。
12、 油漆表面平整光滑、木紋清晰，釘眼需刮平點色。
13、 漆面無沙粒，無痕跡，無雜色，無流墜，無皺皮，無刷紋、無脫皮、無漏刷。
14、 漆膜有厚度感，無木纖維紋手感。
十四、乳膠漆工程
01、批刮前先檢查原有的墻體抹灰層是否有空鼓、掉粉。
02、舊墻老墻須作鏟除抹灰和涂刷膠水處理。
03、前道批涂干透后，方可進行下道工序的施工。
04、石膏板縫隙釘眼和多層板頂角線處、原墻頂裂縫處應先用彈性膩子批刮。
05、先粘貼網(wǎng)格膠帶后貼布紙（白乳膠漆粘貼），打側(cè)光批刮。
06、批涂油漆材料應于合同預算所指明的品牌，等級相符。
07、墻面批刮應平整光滑，不起鼓，陰陽角平直。偏差小于等于3㎜。
08、雨季室內(nèi)濕度高與80%不刷乳膠漆。
09、施工現(xiàn)場室溫在5-35°之間，并且注意通風換氣和防塵。
10、乳膠漆墻頂表面色澤一致，無刷紋、手感細膩。
11、乳膠漆涂刷或噴涂前，須對木制品（地板、門套等）進行遮擋處理。
