用十字路口來圈定一個小區(qū)域說點老洋房故事，這對我們來說蠻有趣的。之前寫過太原路、永嘉路十字路口（注釋①）。從歷史資料中發(fā)現(xiàn)，孔祥熙和宋靄齡1931年就登記在西愛咸斯路383號（如今的永嘉路383號），而這棟花園洋房前一位住戶是德國西門子中國區(qū)總裁馮·思科（K.von Sick）。
今天，我們在愚園路、鎮(zhèn)寧路十字路口，這個路口免不了要說嚴(yán)家花園、漁光邨及“索閑小筑”等老洋房名勝。嚴(yán)家花園和漁光邨圖文報道（注釋②）。1950年一份收據(jù)顯示，漁光邨地址為“愚園路669弄”。
①愚園路749弄
愚園路749弄是一條當(dāng)?shù)厝藭蚪驑返赖纳衩嘏茫适露?，?jù)說建成已經(jīng)有110年了，我們尚未對此說法做深一步的考證。上海灘名醫(yī)陳存仁先生在《銀元時代生活史》回憶錄提到他在丁福保（丁惠康父親）指導(dǎo)下買過愚園路三畝七分地，索價六千元（銀元），陳存仁寫道：到了那里，見到愚園路面建筑得很好，但是兩旁房屋不多，其余都是耕地，上面還種著菜.....三年后，陳存仁這塊地，顏料商謝筱初用三萬元買下，再后來，這塊地皮漲到了十萬元。
陳存仁買下的這塊地在哪里？王伯群送給保志寧的公館（如今的愚園路1136弄31號）東面。陳醫(yī)生當(dāng)年是坐汽車從城里出發(fā)，一路西行所見愚園路景色，陳存仁出生于1908年，按照正常思路，他買地皮應(yīng)是1930年代的事。
愚園路749弄22號建造于1930-1931年（來源：史濟(jì)良），但史先生也未排除1914年夏瑞芳（商務(wù)印書館創(chuàng)辦人之一）去世后，夏夫人包翠玉帶領(lǐng)全家入住的可能性。夏家的房子后來轉(zhuǎn)變成了同仁醫(yī)院（如今的長寧區(qū)婦幼保健所）。夏家的一些故事很豐富（注釋③）。下圖夏家合影，夏家三女兒夏璐懿（1903-1983年）嫁入了臺灣板橋林家。她的丈夫林勤是瑞華公寓的開發(fā)商之一，是林鶴壽兒子，林家出了一個有名人物叫林爾嘉（注釋④）。
圖源：《典瑞流芳:民國大出版家夏瑞芳》
愚園路749弄有“索閑小筑”，外型好看的新里。
從1941年的“上海人名錄”發(fā)現(xiàn)，弄內(nèi)99號索閑小筑的兩位登記者皆是律師。一位叫王煥功（叔炎，上海人，1886-?年，曾是舉人，留學(xué)日本，電話：22971），一位叫王祖恆（立方）。其他弄內(nèi)登記者還有張仲賓（51號，20010）、周範(fàn)九（91號，23531）、林志導(dǎo)（61號，23612）、林衛(wèi)光（97號，22061，登記職業(yè)為西醫(yī)，診所在外灘17號三樓30室），以上人家，1947年均還在749弄居住。友號“上?；▓@老洋房”主理人歐陽老師曾深入弄堂采訪，圖文報道見：親訴愚園路749弄傳奇故事。
“索閑小筑”算是此條弄堂的亮點之一。再來看看15年前大導(dǎo)演李安在這條弄堂拍攝《色|戒》，片中的“易先生的家”在弄內(nèi)63號。
②鎮(zhèn)寧路360號
離開愚園路、鎮(zhèn)寧路十字路口不遠(yuǎn)，鎮(zhèn)寧路360號了解一下。傳說這棟大宅是孔祥熙家族的，看面積和他家在永嘉路那棟相近。
1948年出版的《上海工商人物誌》有一段話挺有意思：山西人是以經(jīng)營「票號」著名全國，孔氏家裏就擁有三家獨資經(jīng)營的票號，又當(dāng)時北京的票號領(lǐng)袖四恆──恆利，恆順，恆瑞，恆源等，也都有孔家股份在內(nèi)，所以孔氏的童年時代，可以說是在票號裏度過的，「理財」的技藝也許自那時候開始就被他學(xué)會了。
孔祥熙與“宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)之父”凱恩斯交談
圖源：上海市社會主義學(xué)院志
上世紀(jì)八、九十年代，鎮(zhèn)寧路360號曾作為致/公/黨/上/海/市/支/部/委/員/會/辦公地。1985年至1990年，上海市社會主義學(xué)院暫借此地辦學(xué)。1987年10月成立的上海中山學(xué)社是上海地區(qū)孫中山研究學(xué)術(shù)團(tuán)體，社址也在鎮(zhèn)寧路360號。
③愚園路1032弄岐山邨
在愚園路749弄東側(cè)，還有愚園路729號“畢士大福音堂”（Bethesda International Gospel Hall）以及希華館（Hellas House）。離開愚園路、鎮(zhèn)寧路十字路口不遠(yuǎn)，愚園路1032弄叫岐山邨。
看1947年的地圖，岐山邨建筑類型比較豐富，其中有獨棟別墅，占地比較大。按照一般的理解，新式里弄聯(lián)列式洋房供應(yīng)給城市勤奮工作的中產(chǎn)者和小業(yè)主們，而獨立式花園洋房則由企業(yè)家和社會精英們享用。兩者雜處卻祥和不多見的，除非是弄堂公館或者開發(fā)商住宅，如涌泉坊的陳楚湘（住在弄堂最深處），如四明別墅的孫衡甫（住在自家人收租弄堂的貼隔壁）。
岐山邨是不是也是如此，還需史料佐證。這個弄堂被檢索出住過當(dāng)年的上海市市長俞鴻鈞的叔叔俞星耀（弄內(nèi)36號，1934年已經(jīng)登記，1947年還在那里居?。侵袊i鬃行業(yè)大佬，住所卻比較低調(diào)。高調(diào)的倒是岑德廣，我們眼目所及的行號錄資料中未記載他上海住宅信息。
按照百科：1925-1931年間，美商中國營業(yè)公司、中央信托局等房地產(chǎn)商聯(lián)建中西式三層樓房70幢，加上建于1924年的四層花園洋房東苑別業(yè)5幢，共計75幢。
我們通過檢索資料后發(fā)現(xiàn)，所謂的“東苑別業(yè)”五棟中的兩棟（48號和54號）在1934年被標(biāo)注為“上海商業(yè)儲蓄銀行”所有，其中54號除了冠上了“上海商業(yè)儲蓄銀行”名稱之外，還有一位登記者叫“C.C.Yang”。他可能是當(dāng)時擔(dān)任上海商業(yè)儲蓄銀行常務(wù)董事兼總行副經(jīng)理的楊介眉或副經(jīng)理楊敦甫（楊介眉：1885-1942年，陳光甫得力助手，莊得之去世，陳光甫旅美籌款，楊介眉繼任董事長，代總經(jīng)理。另一位是楊敦甫，？-1936年，史料不多），楊介眉還擔(dān)任了上海信托公司董事長。會不會這條弄堂是由上海商業(yè)儲蓄銀行主導(dǎo)開發(fā)？如同兆豐別墅那樣，先是興業(yè)銀行開發(fā)三棟，之后交通銀行大規(guī)模建設(shè)....
和百科對照，不是中央信托局開發(fā)而是上海信托公司開發(fā)呢？這種舛誤的可能性存在的。楊介眉先生任職上海商業(yè)儲蓄銀行之前是浙江興業(yè)銀行副經(jīng)理，很有意思吧，他會不會將老東家大力開發(fā)房產(chǎn)的那一套帶來呢？再有，楊介眉擔(dān)任董事長的上海信托公司本身對開發(fā)房產(chǎn)有興趣，楊介眉后來交棒給了李石曾的學(xué)生齊致，他們開發(fā)了長樂路的蒲園和建國西路的懿園（注釋⑥）。
上海商業(yè)儲蓄銀行目前存世。從TA家史料發(fā)現(xiàn)，當(dāng)年的上海商業(yè)儲蓄銀行與時俱進(jìn)，學(xué)美國運通銀行經(jīng)驗，在銀行內(nèi)部開出“旅行部”，后單獨成立中國旅行社（楊介眉為董事）。楊介眉去世后，上海商業(yè)儲蓄銀行董事長由朱如堂繼任。
抗戰(zhàn)期間，楊介眉積極支持將上海商業(yè)儲蓄銀行遷往漢口或香港發(fā)展。而此時，岑德廣來到了愚園路1032弄54號，他已經(jīng)忘記了1932年他父親還籌款支持抗日的事情。據(jù)說，54號周佛海等人常來，常在此“筑方城”。
岑德廣（1897-1972年，一說出生于1895年）
